О Совете
График приема депутатовВидеоархив
Другие новости
» С 1 января 2025 года на территории Республики Башкортостан действует туристический налог
» VIII открытый республиканский генеалогический конкурса научно-исследовательских работ на тему: «Мои предки - защитники Отечества. К 80-летию Победы в Великой Отечественной войне».
» В Салавате стартует прием заявок на городской конкурс "Доброволец года - 2024".
» Юные знатоки права
» О работе приемной Президента Российской Федерации в Республике Башкортостан
» Салават присоединится к Всероссийской акции «Ночь музеев – 2024»
» Салаватцев приглашают принять участие в легкоатлетической эстафете, посвящённой празднованию 79-летия Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг.
Органы власти
Федеральное Cобрание Российской Федерации
Изменения в законодательстве
Послания
Библиотека депутата
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Салават Республики Башкортостан, утвержденные решением Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан от 19.02.2020 № 4-49/485 (в ред. решений Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан от 06.07.2021 № 5-12/138, от 30.03.2022 № 5-20/224, от 27.12.2022 № 5-30/337, от 26.04.2023 № 5-34/386, от 11.04.2024 № 5-43/497)
Проект
представлен главой Администрации
городского округа город Салават
Республики Башкортостан
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, ст. 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.ст. 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 12 Устава городского округа город Салават Республики Башкортостан Совет городского округа город Салават Республики Башкортостан решил:
- Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Салават Республики Башкортостан, утвержденные решением Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан от 19.02.2020 № 4-49/485 (в ред. решений Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан от 06.07.2021 № 5-12/138, от 30.03.2022 № 5-20/224, от 27.12.2022 № 5-30/337, от 26.04.2023 № 5-34/386, от 11.04.2024 № 5-43/497) следующие изменения:
1.1 в статье 14.1.2 в территориальных зонах Ж-1А, Ж-1Б, Ж-2А, Ж-4 дополнить основным видом разрешенного использования «Улично-дорожная сеть» код 12.0.1;
– в статье 14.1.2 в территориальных зонах Ж-1А, Ж-1Б дополнить условно разрешенным видом использования «Магазины» код 4.4;
– в статье 14.1.2 в территориальных зонах Ж-1А, Ж-1Б, Ж-2А, Ж-2Б, Ж-2В, Ж-3, Ж-3А, Ж-4, Ж-5А, Ж-5Б исключить наименование основного вида разрешенного использования «Обслуживание жилой застройки» код 2.7;
– в статье 14.1.2 в территориальных зонах Ж-1А и Ж-1Б переместить наименование из основного вида разрешенного использования «Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе» код 14.7 в условно разрешенный вид использования;
– в статье 14.1.2 в территориальных зонах Ж-1А, Ж-1Б, Ж-5А, Ж-5Б исключить наименования основных видов разрешенного использования «Хранение автотранспорта» код 2.7.1, «Размещение гаражей для собственных нужд» код 2.7.2;
1.2 статью 14.1.3 изложить в новой редакции:
| NN | Наименование параметров | Территориальные зоны | |||||||||
| Ж-1А | Ж-1Б | Ж-2А | Ж-2Б | Ж-2В | Ж-3 | Ж-3А | Ж-4 | Ж-5А | Ж-5Б | ||
| 1 | Минимальная площадь земельного участка
(кв. м): |
||||||||||
| – индивидуальное жилищное строительство | 600 | 600 | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| – блокированная жилая застройка | 200 | 200 | 300 | 300 | 300 | – | – | – | – | – | |
| – многоквартирная жилая застройка | – | – | определяются проектом планировки и (или) проектом межевания согласно техническим регламентам (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ “О техническом регулировании” и Градостроительному кодексу Российской Федерации), региональными и местными нормативами градостроительного проектирования | – | – | ||||||
| – ведение садоводства | – | – | – | – | – | – | – | – | 300 | 300 | |
| – ведение огородничества | – | – | – | – | – | – | – | – | 300 | 300 | |
| 2 | Минимальная ширина земельного участка по уличному фронту (м): | ||||||||||
| – индивидуальное жилищное строительство | 15 | 15 | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| – блокированная жилая застройка | 10 | 10 | 12 | 12 | 12 | – | – | – | – | – | |
| – многоквартирная жилая застройка | – | – | определяются проектом планировки и (или) проектом межевания согласно техническим регламентам (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ “О техническом регулировании” и Градостроительному кодексу Российской Федерации), региональными и местными нормативами градостроительного проектирования | – | – | ||||||
| – ведение садоводства | – | – | – | – | – | – | – | – | 12 | 12 | |
| – ведение огородничества | – | – | – | – | – | – | – | – | 12 | 12 | |
| 3 | Минимальная длина (глубина) земельного участка (м): | ||||||||||
| – индивидуальное жилищное строительство | 30 | 30 | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| – блокированная жилая застройка | 20 | 20 | 25 | 25 | 25 | – | – | – | – | – | |
| – многоквартирная жилая застройка | – | – | определяются проектом планировки и (или) проектом межевания согласно техническим регламентам (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ “О техническом регулировании” и Градостроительному кодексу Российской Федерации), региональными и местными нормативами градостроительного проектирования | – | – | ||||||
| – ведение садоводства | – | – | – | – | – | – | – | – | 25 | 25 | |
| – ведение огородничества | – | – | – | – | – | – | – | – | 25 | 25 | |
| 4 | Максимальная площадь земельного участка (кв.м.) | ||||||||||
| – индивидуальное жилищное строительство | 1500 | 1500 | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| – блокированная жилая застройка | 600 | 600 | 700 | 700 | 700 | – | – | – | – | – | |
| – ведение садоводства | – | – | – | – | – | – | – | – | 1000 | 1000 | |
| -ведение огородничества | – | – | – | – | – | – | – | – | 500 | 500 | |
| 5 | Минимальные и максимальные параметры земельных участков объектов обслуживания населения | определяются проектом планировки и (или) проектом межевания согласно техническим регламентам (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ “О техническом регулировании” и Градостроительному кодексу Российской Федерации), региональными и местными нормативами градостроительного проектирования | |||||||||
| 6 | Коэффициент застройки земельного участка, не более (%): | ||||||||||
| – индивидуальное жилищное строительство | 40 | 40 | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| – блокированная жилая застройка | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | – | – | – | – | – | |
| – многоквартирная жилая застройка | – | – | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | – | – | |
| – общественных объектов | 40 | 40 | 70 | 70 | 70 | 70 | 70 | 70 | – | – | |
| – ведение садоводства | – | – | – | – | – | – | – | – | 40 | 40 | |
| 7 | Коэффициент озеленения земельного участка, не менее (%): | ||||||||||
| – индивидуальное жилищное строительство | 20 | 20 | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| – блокированная жилая застройка | 20 | 20 | 20 | – | – | – | – | – | – | – | |
| – многоквартирная жилая застройка | – | – | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | – | – | |
| – общественных объектов | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | – | – | |
| – ведение садоводства | 40 | 40 | |||||||||
| 8 | Отступы от красной линии для объектов капитального строительства существующей застройки | в соответствии со сложившейся линией застройки | |||||||||
| 9 | Расстояние до красной линии улиц, не менее (м): | ||||||||||
| – от индивидуальных жилых домов | 5 | 5 | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| – от блокированных жилых домов | 5 | 5 | 5 | – | – | – | – | – | – | – | |
| – от садового дома | – | – | – | – | – | – | – | – | 5 | 5 | |
| – от многоквартирных жилых домов без встроенных в первые этажи помещений общественного назначения | – | – | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | – | – | |
| – от многоквартирных домов со встроенными в первые этажи помещений общественного назначения | – | – | допускается по красной линии | – | – | ||||||
| 10 | Расстояние до красной линии улиц от стен дошкольных образовательных учреждений, не менее (м) | 10 | 10 | 25 | 25 | 25 | 25 | 25 | 25 | 10 | – |
| 11 | Расстояние от красной линии улиц до прочих зданий | в соответствии с проектом планировки, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования | |||||||||
| 12 | Предельное количество этажей (этаж): | ||||||||||
| – индивидуального жилого дома | 3 | 3 | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| – блокированного жилого дома | 3 | 3 | 3 | – | – | – | – | – | – | – | |
| – многоквартирного жилого дома | – | – | 8 | 6 | 6 | 16 | 16 | – | – | ||
| – садового дома | – | – | – | – | – | – | – | 2 | 2 | ||
| 13 | Высота здания | определяется проектом планировки, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и требованиями охраны историко-культурного наследия населенного пункта | |||||||||
| 14 | Высота ограждения земельного участка по уличному фронту (м) | 1,6 | 1,6 | 1,6 | 1,6 | 1,6 | 1,6 | 1,6 | 1,6 | 1,6 | 1,6 |
1.3 в статье 14.2.2 пункт «Хранение автотранспорта» код 2.7.1 изложить в новой редакции;
– в статье 14.2.2 в территориальной зоне ОД-1 исключить наименование основного вида разрешенного использования «Религиозное использование» код 3.7;
1.4 в статье 14.3.2. в территориальной зоне П-1 дополнить основным видом разрешенного использования «Транспорт» код 7.0;
1.5 статью 14.3.3 изложить в новой редакции:
| NN | Наименование параметров | Территориальные зоны | |
| П-1 | П-2 | ||
| 1 | Максимальные и минимальные параметры земельного участка | Определяются проектом планировки, проектом межевания согласно техническим регламентам (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ “О техническом регулировании” и Градостроительному кодексу Российской Федерации), региональными и местными нормативами градостроительного проектирования | |
| 1.1 | Минимальные размеры земельных участков объектов для территорий до разработки проектов планировки и (или) проектов межевания | 18 кв. м | 10 кв. м |
| 2 | Минимальная ширина участка по уличному фронту (м) | 3 | 2 |
| 3 | Минимальная длина (глубина) участка (м) | 6 | 5 |
| 4 | Коэффициент застройки земельных участков, не более (%): | 70 | |
| 5 | Коэффициент озеленения земельных участков: | ||
| – общественных объектов | Не менее 20% | ||
| – производственных объектов | Не более 15% | ||
| 6 | Отступы от красной линии для объектов капитального строительства существующей застройки | В соответствии со сложившейся линией застройки | |
| 7 | Расстояние от красной линии улиц до зданий | В соответствии с проектом планировки, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования | |
| 8 | Предельное количество этажей (этаж): | Не регламентируется | |
| 9 | Высота здания | Определяется проектом планировки, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и требованиями охраны историко-культурного наследия населенного пункта | |
| 10 | Высота ограждения земельного участка по уличному фронту (м) | 2,0 | 2,0 |
1.6 приложение № 1 Правил землепользования и застройки городского округа город Салават Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан от 19.02.2020 № 4-49/485 (в ред. решений Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан от 06.07.2021 № 5-12/138, от 30.03.2022 № 5-20/224, от 27.12.2022 № 5-30/337, от 26.04.2023 № 5-34/386, от 11.04.2024 № 5-43/497) изложить в новой редакции согласно приложению №1 к настоящему решению.
- Опубликовать настоящее решение в общественно-политической газете города Салавата «Выбор» и разместить его на официальном сайте Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан (www.salavatsovet.ru).
- Обнародовать полный текст настоящего решения на информационном стенде Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан, расположенном в здании Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан (г.Салават, ул. Ленина, 2) у кабинета № 49.
- Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан по промышленности, строительству, транспорту, связи, экологии, чрезвычайным ситуациям, Комиссию Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан по жилищно-коммунальному хозяйству, использованию земель, природных ресурсов, торговле и иным видам услуг и главу Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан.
Председатель Совета А.В. Соболев