Соболев Алексей Владимирович

Председатель Совета городского округа

О Совете

График приема депутатов

Решения Совета

Публичные слушания

Общественные обсуждения

Противодействие коррупции

Обращения граждан

Депутатский контроль

Вопросы-ответы

Контакты

Видеоархив

Другие новости

Органы власти

Изменения в законодательстве

Послания

Библиотека депутата

Берегитесь риелторов-мошенников

Казалось бы, время «черных маклеров» кануло в лету: целая гильдия специалистов в данной отрасли существует, люди научены горьким опытом, но мошенники продолжают обманывать добропорядочных граждан.

В Салавате возбуждено уголовное дело в отношении двух предприимчивых риелторов, обманувших более пятнадцати доверчивых граждан.

Еще в 2009 году одна жительница Салавата открыла агентство недвижимости, для чего арендовала офис, наняла работников. Одна из подчиненных предпринимательницы стала ее правой рукой в прокручивании махинаций.

Свободных денежных средств у агентства не было, но это не помешало его сотрудницам заключить ряд договоров с желающими купить-продать недвижимость. С клиентов дамы брали задатки, либо авансы. Все манипуляции оформляли соглашениями. Правда, если размер аванса в таких случаях обычно составляет около пяти процентов от стоимости жилья, то в нашем случае дамы запрашивали до половины его стоимости.

Деловитые женщины выстраивали целые цепочки: один клиент продавал свою квартиру и собирался приобрести у второго, тот, в свою очередь, приобретал квартиру, продаваемую третьим клиентом, и так далее. Таким образом, образовывались целые цепи из клиентов агентства.

Обман раскрылся, когда в этой цепи произошел сбой. Кто-то из клиентов (звено цепи) отказался продавать свою квартиру. Получалось, что деньги и немалые, внесенные клиентами в виде авансов и задатков, риелторы получили, а приобретаемую недвижимость не представили. В итоге более пятнадцати горожан, клиентов этого самого агентства недвижимости, остались без денег и квартир.

Естественно, обманутые клиенты обратились за помощью в правоохранительные органы. Однако уличить предпринимательниц в обмане было не просто – все документально оформлено, ни к чему не придерешься.

Сотрудники отдела экономической безопасности и противодействия коррупции Отдела МВД России по городу Салавату сопоставили все факты и зафиксировали систематичность допущенных «сбоев в цепочках».

– Кроме того, нам удалось установить, что одни и те же квартиры предлагались различным клиентам одновременно, при этом со всех них брались авансы, либо задатки. То есть агенты сознательно шли на обман, – комментирует оперуполномоченный ОЭБ и ПК старший лейтенант полиции Азамат Шамсутдинов.

– В настоящее время в отношении обеих фигуранток возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ «Мошенничество». В ближайшее время оно будет направлено в суд. За совершенные деяния им грозят долгие годы лишения свободы, – добавила следователь Следственного отдела майор юстиции Гульнара Билалова.

Как полагают сотрудники полиции, обманутых клиентов этого агентства недвижимости может быть гораздо больше, просто доверчивые люди продолжают надеяться на порядочность своих агентов и ждут возврата денег, внесенных ими в виде авансов и задатков.

Стоит отметить, что до сих пор появляются объявления с телефонами наших предприимчивых героинь с предложениями продать-купить ту или иную квартиру. При этом некоторые из предлагаемых на сегодняшний день квартир, фигурируют в материалах уголовных дел.

Безусловно, рынок риелторских услуг нужен и востребован. И мы не ставим себе целью очернить всех риелторов. Много достойных организаций, предоставляющих качественные услуги. Просто перед обращением к услугам риелторов необходимо соблюдать ряд простых правил.

Выбирая агентства недвижимости, ориентируйтесь на их популярность и опыт работы, время, которые они провели в этой сфере, и отзывы других людей. Спрашивайте у коллег и знакомых, каким фирмами они пользовались. Будьте бдительны. Обращайте внимание на наличие офиса, персонала, журналов регистрации предлагаемых объектов недвижимости. А если риелтор пришел к вам домой по вашему объявлению о продаже или покупке квартиры вместо того, чтобы пригласить вас в офис, советуем насторожиться.

Помните, любая операция с недвижимостью – это очень серьезный вопрос. Доверяйте его решение только проверенным профессионалам.

Но если вы все же стали жертвой риелторов-мошенников, убедительная просьба сообщить об этом в Отдел МВД России по городу Салавату или по телефону 02.

Ильмира Хайбуллина,

Отдел МВД России по городу Салавату